제주경총, 2023년 제6회 일터혁신과 노사안정 CEO 포럼 개최
이광수 부동산 전문가(‘ 광수네 복덕방’대표)
‘부동산․건설산업의 변화 방향 , 무엇이 진짜 중요한가?’ 강연
제주경영자총협회(회장 한봉심)가 주최하는 제주경총 2023년도 제6회 일터혁신과 노사안정 CEO 포럼이 제주지역 경영계와 노동계, 주요 기관과 단체 관계자 등 120여 명이 참석한 가운데 30일 오전 7시 메종글래드제주호텔 2층 크리스탈홀에서 열렸다.
한봉심 제주경총 회장은 인사말을 통해 “대전환의 시대 갈등의 예방과 대응하기 위해선 인구구조 및 기후 변화 등에 따른 갈등 완화와 공동체 복원 및 사회적 연대강화, 경제 양극화의 완화가 필요하고 국가나 지방자치단체에서도 관심과 노력이 필요하다”라면서“오늘 강연으로 코로나 이후 부동산과 건설산업의 방향성을 가늠하여 참석하신 모든 분께 기업경영에도 많은 도움이 되셨으면 한다”라고 말했다.
이날 조찬 포럼에서는 부동산 전문가인 독립 부동산 리서치 ‘광수네 복덕방’ 이광수 대표는 ‘부동산 ․ 건설산업의 변화 방향, 무엇이 진짜 중요한가? ’를 주제로 강연하였고, “부동산 시장에서의 공급은 여러 요인 중 투자자들이 내놓은 매도물량으로 결정됨을 강조하면서 현재는 공급이 증가하는 추세로서 집값이 상승할 여력이 있으려면 공급이 줄어야 한다”라고 설명했다.
이 대표는 또한 “프로젝트 파이낸싱 대출 구조와 국내 금융권의 부동산 PF의 대출잔액과 연체율을 분석한 자료를 토대로 부동산 시장 침체 등으로 인해 부동산 개발사업의 수익성이 떨어지게 되면 부동산 PF의 위험이 증가한다”라면서 국내 경기 침체의 원인 중 부동산 시장의 중요성을 강조하였다.
이 대표는 이어 “참석자들에게 복권과 브라질채권 중 어디에 투자를 할 것인가? 라는 질문으로 투자는 불확실성을 제거하기 위한 고민이 우선되어야 한다”라고 강조하면서 “투자와 구매, 소비를 분별하여야 한다”라는 강연으로 큰 호응을 얻었다.
